北岩银行造成的问题依然存在

北岩银行破产已经五年了。贷方所遇到的问题引发了英国的金融危机，而如今，英国的借款人仍然发现很难获得新的抵押贷款。不仅大型抵押贷款交易的数量大幅减少，而且对包括高价值抵押贷款客户在内的所有人的承保标准也变得更加严格。 在这里，我们研究了北岩银行危机五年后英国抵押贷款市场继续面临的问题。 大型抵押贷款客户仍在融资中苦苦挣扎 2007 年 8 月，贷款机构北岩银行 (Northern Rock) 披露了其次级抵押贷款风险的严重程度，该银行的股价大幅下跌。银行挤兑随之而来，一个月之内英国的银行全部陷入全球金融危机。 《每日电讯报》最近公布的数据显示，自北岩银行危机以来，首次购房者可获得的抵押贷款数量骤降了 75%。有 244 种不同的抵押贷款可供选择，贷款率为 90%，而 2007 年信贷紧缩国民西敏寺银行和约克郡银行在内的许多主要银行今年都提高了贷款利率，这都是银行业问题持续存在的结果前的夏季有 903 种。


在过去五年中，抵押贷款的价值也大幅下降。贷款额从2007年6月的340亿下降到2012年7月的仅130亿，下降了三分之二。而且，根据土地注册处的数据，2007年7月至2012年7月期间，房屋购买数量下降了60%。 伦敦抵押贷款经纪人 Enness Private Clients 的主管艾莱·罗宾逊 (Islay Robinson) 表示：“自从北岩银行的问 脸书数据库 题引发银行业危机以来，获得新的抵押贷款变得前所未有的困难。不仅可供选择的交易少得多，而且您所需的抵押贷款越来越难以获国民西敏寺银行和约克郡银行在内的许多主要银行今年都提高了贷款利率，这都是银行业问题持续存在的结果得同意。 “找到一家可以为您提供抵押贷款的银行或建房互助协会几乎是不可能的，特别是如果您是财务安排复杂的高净值金融客户。这就是为什么我们敦促每个寻求大额抵押贷款的人与专业的伦敦抵押贷款机构交谈的原因顾问。” 陷入困境的不仅仅是新借款人 银行危机的影响不仅仅影响新买家。



现有借款人也发现很难获得抵押贷款融资，而且很难获得大额抵押贷款。行业专家阿德里安·安德森（Adrian Anderson）告诉《每日电讯报》：“许多借款人已经成为抵押贷款囚犯——无法再抵押到另一笔交易，因为他们的房屋没有足够的资产……或者他们的情况发生了变化，因此他们不再符合贷方的标准。 ”现有的大额抵押贷款客户的还款额在 2012 年也有所增加。桑坦德银行最近成为最新一家提高标准可变利率 (SVR) 的银行，尽管英格兰银行基本利率没有变化。 罗宾逊先生补充道：“五年前，基本利率和贷方的标准可变利率之间往往只有很小的差异。然而，如今，贷方的平均 SVR 为 4.23%，远高于 0.5% 的基本利率。”包括哈利法克斯银行、合作银行、国民西敏寺银行和约克郡银行在内的许多主要银行今年都提高了贷款利率，这都是银行业问题持续存在的结果。 《电讯报》的结论是：“北岩银行留下的抵押贷款痛苦似乎将在未来一段时间内阻碍借款人的发展。